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葡萄牙购房移民隐藏猫腻 收取很多附加费用

2018-10-27 02:44:00   来源:    作者:

葡萄牙购房移民隐藏猫腻 收取许多附加费用

地处南欧的葡萄牙,房价从2008年金融危机开端出现下滑趋势,并于2012年到达最大跌幅,均匀下滑起伏在30%左右。2012年葡萄牙推出“黄金签证”方针,出资门槛为50万欧元。短短5年多,“黄金签证”直接带动葡萄牙房地产商场的飞跃发展。现在,葡萄牙首要城市房价较金融危机前均匀上涨20%。

据葡萄牙《新闻日报》报导,曩昔一年,葡萄牙的房地产销售量上涨25%-30%。葡萄牙专业经纪人协会主席路易斯·利马表明,销量上涨首要得益于外国出资者,其间体现最活泼的要数英国、中国和巴西的买家。依据葡萄牙移民局发布的数据,自2012年推出“黄金签证”方针以来,到本年2月底,葡萄牙共发放5876张“黄金签证”,其间中国人达3709人,占比超六成,为榜首大群体。

不过,商场炽热走势也带来一些问题,大好的商场局势,令无证运营的经纪人数量也增多起来。葡萄牙《快报》称,有当地律师被爆涉嫌假造签证、房产证等,骗得出资者上千万欧元。据《天启时报》记者了解,许多移民组织将葡萄牙当地中介组织包装成自己的直属分公司,然后骗得出资者信赖,使用出资者不了解葡萄牙当地方针、言语才能缺乏、买卖两边信息存在不对称等缝隙,欺骗出资者。来自中国北方的黄先生通知《天启时报》记者,自己2015年开端请求葡萄牙“黄金签证”,被中介欺骗,买下远离市区的所谓高级小区,即便在葡萄牙房价大涨后的今日,最初的购买价也高于现在的商场挂牌价。

葡萄牙当地出资咨询公司的工作人员通知记者,现在在葡萄牙购房移民,最大的猫腻隐藏在房产价格、房子面积以及律师效劳等方面。葡萄牙当地许多律所或中介公司表面上请求费很低,但在“黄金签证”处理进程中会收取许多附加费用,导致实践收取的金额偏高。而许多出资者在不清楚房子详细面积的情况下,完结房子购买。

一段时间以来,“黄金签证”项目降温初现,尤其是对中国出资者来说,买房出资热心开端下降。据葡萄牙官方发布的数据,2017年,中国出资者的出资总额为3.06亿欧元,比2016年下降37%,签证签发数量也从848张下降到538张。本年4月,中国仍然是请求最首要的来历国,34名主请求人于4月份取得批阅,但这一数字是有史以来批阅量最低的一个月。

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